SCPI Primovie

L'investissement dans l'immobilier socialement utile avec la SCPI Primovie gérée par Primonial REIM


PRIMOVIE est une
SCPI -  Société Civile de Placement Immobilier -  de revenus qui investit principalement dans des biens immobiliers dont les locataires exercent des activités d'intérêt général dédiées aux différentes étapes de la vie, de la petite enfance à la retraite.


 

5 % de rentabilité sur la SCPI Primovie en 2015

Vous êtes intéressée par Primovie? Vous voulez investir dans l'immobiler socialement utile?
N'hésitez pas et contactez-nous, nous sommes là pour vous.
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Principales caractéristiques de la SCPI PRIMOVIE

 

Classification

SCPI à capital variable.

Société de gestion

PRIMONIAL REIM.
Souscription Minimum de souscription de 10 parts. La valeur de chaque part
est de 191 €
(valeur nominale de 160 € + prime d’émission de 31 €).
Ouverture de la souscription

23 août 2012.
Jouissance des parts souscrites
Le 1er jour du 3ème mois suivant le mois de la souscription
accompagnée du versement du prix.
Revenus potentiels
Trimestriels, sous réserve de revenus nets locatifs ou financiers distribuables, et de l’approbation de l’Assemblée Générale.
Politique d’investissement Actifs immobiliers sélectionnés sans limitation quant à la diversification sectorielle (bureau, commerce, activité, résidence
gérée), privilégiant des investissements dont les locataires, au moment de l’acquisition, exercent une activité en relation avec
les secteurs de la petite enfance, de l’éducation ou de la location d’actifs à destination des étudiants ; de la santé ; des séniors et
de la dépendance.
Liquidité La liquidité du placement sera limitée et dépendra de l’existence d’un marché secondaire ou d’une contrepartie en cas de retrait.
Durée de placement minimale
recommandée

10 ans minimum.
Commission de souscription La commission de souscription est fixée à 9,15 % TTC (au taux de TVA actuellement en vigueur) du prix de souscription,
prime d’émission incluse.
- La commission de souscription rémunère les frais de collecte à hauteur de 8,25 % TTC et les frais d’étude et d’exécution des
programmes d’investissement liés à chaque investissement à hauteur de 0,75 % HT soit 0,90 % TTC.
Commission de gestion
annuelle
12 % TTC basée sur les produits locatifs HT encaissés et 6 % TTC sur les produits financiers nets.

 

UN MOT SUR LE GESTIONNAIRE, PRIMONIAL REIM

Primonial Real Estate Investment Management est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF le 16 décembre 2011.
Son métier consiste à créer, structurer, gérer des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels.
Primonial REIM développe un champ de compétences global :
• multi-produits : SCPI, OPCI.
• multi-secteurs : bureau, commerce, service, résidentiel.
• multi-zones : Paris, Ile-de-France, Régions, Londres.

CHIFFRES CLÉS AU 30/06/2014

Les 12 véhicules immobiliers collectifs gérés par Primonial REIM comptent 23 000 associés et plus de 3,5 milliards d'euros d’actifs sous gestion. Le patrimoine immobilier sous gestion représente 650 000 m² loué à plus de 600 locataires dont une part importante de grands comptes (Technip, Samsung, Sanofi, Crédit Agricole, Dassault Systèmes, Young & Rubicam, EDF...) et d'enseignes nationales (Quick, Courtepaille, Paul...).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Facteurs de risques

L’investissement en parts de la SCPI PRIMOVIE est un placement dont la rentabilité potentielle est fonction :

• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés, sous réserve de l’approbation de l’Assemblée Générale. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau des loyers) ;
• du montant du capital que vous percevrez lors du retrait de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’entreprise sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande ;
En outre :
• le capital investi n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital ;
• conformément aux dispositions régissant les sociétés à capital variable, tout associé a le droit de se retirer de la société, partiellement ou en totalité, dans la limite des clauses de variabilité fixées par les statuts. La SCPI ne garantit pas la revente de vos parts, ni le retrait, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie.
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI PRIMOVIE est une SCPI pouvant statutairement recourir à l’endettement à hauteur de 30% maximum de la valeur d’acquisition des actifs immobiliers pour financer ses investissements et en tout état de cause dans la limite d’un maximum qui sera fixé en Assemblée Générale et doit être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Cette opération présente un caractère risqué en cas de baisse du marché immobilier, la SCPI peutêtre dans l’impossibilité de rembourser les emprunts souscrits. De plus, la durée minimale de placement recommandée est de dix ans. Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou, le cas échéant, lors de la liquidation de la Société, sera subordonné au remboursement du montant en cours ou intégral préalable de l’emprunt contracté par la SCPI. Les premiers dividendes potentiels financiers et locatifs pourront commencer à être versés à compter de l’entrée en jouissance des parts (1er jour du 3ème mois de la souscription accompagnée du versement du prix), sous réserve de l’approbation de l’Assemblée Générale.

Patrimoine au Féminin est un cabinet de gestion de patrimoine indépendant et une société de courtage d’assurance. Patrimoine au Féminin, société créée par des femmes pour les femmes, parle d’argent sans détour et propose des solutions d’épargne, de placements, d’assurance-vie et de prévoyance adaptées aux attentes des femmes. Patrimoine au Féminin permet aussi d’investir autrement et de bénéficier de conseils experts et objectifs.